Пресс-релизы компаний
Реклама
КВАРТИРЫ С ОБСТАНОВКОЙ: ВЫГОДНО И ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ, И ДЛЯ ПРОДАВЦА
Квартиры с обстановкой и бытовой техникой сразу готовы к проживанию. Продавцам таких лотов удается быстрее найти покупателей и продать жилье на 5-7% дороже, а покупатели, избавленные от необходимости приобретать или перевозить габаритные предметы обстановки, могут заселяться в новое жилье сразу после сделки или искать для него арендаторов.
Наличие в квартире базового набора приличной мебели и необходимой бытовой техники в рабочем состоянии привлекает покупателей, планирующих ипотечную сделку. В этом случае стоимость обстановки можно включить в ипотечный кредит, который является самым доступным. Чаще всего в квартире оставляют кухню с сопутствующей габаритной бытовой техникой (холодильник, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина), встроенные системы хранения, корпусную мебель в хорошем состоянии. Нередко в квартире остаются обеденный стол и стулья, поскольку их подбирают под конкретный интерьер. Оставляют в квартире и климатическую технику.
Со стиральными машинами дело обстоит сложнее. Если квартиру после покупки планируют сдавать в аренду, то вариант с установленной стиральной машиной будет предпочтительней. Если даже машина шумит или плохо греет воду, арендодателям проще и дешевле починить стиральную машину, оставшуюся от прежних владельце, чем покупать новую. Если же жилье покупается, чтобы заехать и жить, то покупатели обычно предпочитают новую стиральную машину подержанной. Это же касается мягкой мебели, кровати, матраса, штор.
Оценить квартиру с обстановкой сложнее, чем с голыми стенами. Обстановка всегда стоит дешевле, чем в нее было вложено. В зависимости от состояния техники и мебели от первоначальной цены придется сбросить половину или даже больше.
Если продавец пообещал оставить в квартире некоторую мебель и бытовую технику (иногда это сразу указано в объявлении о продаже) и жилье продается по цене чуть выше рынка, то передачу дополнительного имущества следует закрепить документально. Это может быть отдельный договор купли-продажи или дарения движимого имущества или же перечень имущества включают в основной договор. В опись остающихся в квартире предметов интерьера стоит включить не только мебель и технику, но и осветительные приборы, сантехнику и пр. Бывают случаи, когда продавцы после сделки выносят из квартиры даже розетки и плинтуса, оставляя только голые стены.
Квартиры с обстановкой и бытовой техникой сразу готовы к проживанию. Продавцам таких лотов удается быстрее найти покупателей и продать жилье на 5-7% дороже, а покупатели, избавленные от необходимости приобретать или перевозить габаритные предметы обстановки, могут заселяться в новое жилье сразу после сделки или искать для него арендаторов.
Наличие в квартире базового набора приличной мебели и необходимой бытовой техники в рабочем состоянии привлекает покупателей, планирующих ипотечную сделку. В этом случае стоимость обстановки можно включить в ипотечный кредит, который является самым доступным. Чаще всего в квартире оставляют кухню с сопутствующей габаритной бытовой техникой (холодильник, духовой шкаф, варочная панель, посудомоечная машина), встроенные системы хранения, корпусную мебель в хорошем состоянии. Нередко в квартире остаются обеденный стол и стулья, поскольку их подбирают под конкретный интерьер. Оставляют в квартире и климатическую технику.
Со стиральными машинами дело обстоит сложнее. Если квартиру после покупки планируют сдавать в аренду, то вариант с установленной стиральной машиной будет предпочтительней. Если даже машина шумит или плохо греет воду, арендодателям проще и дешевле починить стиральную машину, оставшуюся от прежних владельце, чем покупать новую. Если же жилье покупается, чтобы заехать и жить, то покупатели обычно предпочитают новую стиральную машину подержанной. Это же касается мягкой мебели, кровати, матраса, штор.
Оценить квартиру с обстановкой сложнее, чем с голыми стенами. Обстановка всегда стоит дешевле, чем в нее было вложено. В зависимости от состояния техники и мебели от первоначальной цены придется сбросить половину или даже больше.
Если продавец пообещал оставить в квартире некоторую мебель и бытовую технику (иногда это сразу указано в объявлении о продаже) и жилье продается по цене чуть выше рынка, то передачу дополнительного имущества следует закрепить документально. Это может быть отдельный договор купли-продажи или дарения движимого имущества или же перечень имущества включают в основной договор. В опись остающихся в квартире предметов интерьера стоит включить не только мебель и технику, но и осветительные приборы, сантехнику и пр. Бывают случаи, когда продавцы после сделки выносят из квартиры даже розетки и плинтуса, оставляя только голые стены.
Последние публикации
Получите бесплатный демо-доступ
Условия предоставления доступа:
- 15 просмотров любых страниц и контактов
- 30 минут просмотра базы